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学校优势: 企业内训方面/公开课方面
咨询电话: 13810210257
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国地税合并背景下暨金税三期严监管的房地产开发企业:—全程各阶段税收风险管控筹划新思路(南京,8月2-3日)
2018/7/17 9:21:38 来源:北京曼顿企业管理咨询有限公司 [加入收藏]

国地税合并背景下暨金税三期严监管的房地产开发企业:—全程各阶段税收风险管控筹划新思路(南京,8月2-3日)
【举办单位】北京曼顿培训网 www.mdpxb.com 中国培训资讯网 www.e71edu.com
【咨询电话】4006820825 010-56133998 13810210257
【培训日期】2018年8月2-3日
【培训地点】南京
【培训对象】各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【课程背景】
随着国地税的合并,金税三期全覆盖、增值税发票新系统、纳税信用管理、稽查双随机与黑名单制度,税收征管进入信息管税时代,企业应与时俱进,做好税收风险管控。
房地产企业开发项目周期长,涉税业务复杂,税务风险大且税负重,在融资日趋困难的形势下,中小房企面临转型或并购重组。如何准确了解税收政策,运用到企业实际业务,合法降低税负,化解税收风险,是财务人员和公司领导层必须高度关注的。
本次课程从开发全程角度,分阶段讲解税收风险控制与纳税筹划。如何使您的企业在如此艰难的时期突破重围,成功逾越众多税务风险的鸿沟?著名税务专家许老师,为您进行房地产企业应对税收风险的全程精讲,答疑解惑、排解难题,帮助您全面地梳理企业的业务流程税收风险控制,并对税收风险做针对性分析,并同时提出化解风险的对策与筹划的技巧。

【课程大纲】
开篇语:国地税合并背景下税收征管新形势
1.国地税合并与稽查形势的变化
2.合法扣除凭证新规
3.严打虚开增值税发票与风险防范
4.新形势下财务人员面临的职业风险
5.票表税比对
一:企业组织架构设计
1.全资子公司
2.非全资子公司
3.分公司
4.投资主体选择
5.投资不到位的税务风险
二:征地阶段税收筹划
1.异地设立项目公司开发主体变更
⑴ 招拍挂之前变更
⑵ 招拍挂之后办证前变更
⑶ 招拍挂并办证后变更
2.收购股权方式征用土地税收风险控制
3.土地出让金返还的税务与会计处理
4.红线外支出如何处理
5.拆迁方式征地
6.BT换地
三:规划设计阶段税收筹划
1.规划对土地增值税清算分期影响
2.设计费应如何取得票据
3.合法凭据管理与风险控制
四:建设施工阶段合同与结算票据
1.大包工程与票据
2.甲定操作注意事项与票据
3.甲方甩项(混合销售)
4.甲供与清包工工程
5.建筑业发票开票金额与计税依据
6.开票时间与地点
7.税务机关如何查实虚增成本
五:预售阶段风险控制与筹划
1.促销方式中的税收
2.未取得预售证收取房款
3.车位的税收
4.佣金与收入
5.往来科目隐藏的税收风险
六:完工阶段税收风险控制与筹划
1.完工条件
2.完工年度账务处理与纳税申报
3.完工后续支出
七:物业自持阶段税收筹划
1.租赁业务会计与税务处理
2.免租期与无租使用
3.转租如何避免重复纳税
4.提前一次性收取租金
八:融资业务税收风险控制
1.向不同债权人借款税前扣除
2.关联方无息借贷税收风险与规避
3.统借统还
九:土地增值税清算阶段税收筹划
1.普通住宅与免税定价临界点系数
2.连体楼如何清算
3.车位转让如何清算
4.企业所得税与土地增值税口径差异
十:股权转让与重组业务
1.股权转让税收政策
2.转让股权与撤资
3.增资与股权转让
4.自然人/法人转让股权
5.转让100%是否涉及土地增值税
6.资产收购与股权收购的选择
7.资产与债权、债务等“打包转让”的运用
8.合并与分立税收政策解读
9.母公司与全资子公司资产划转
十一:合法凭据管理与风险控制
1.票据使用中的疑难问题
2.取得假票如何处罚,企业如何应对
3.票据审核要点
4.合法有效凭证种类
5.进项税抵扣专题
6.企业供应链中的增值税专用发票“税收株连”风险管控
十二:专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。

【费用及报名】
1、费用:培训费3380元(含培训费、讲义费);如需食宿,会务组可统一安排,费用自理。
2、报名咨询:4006820825 010-56133998 56028090 13810210257 鲍老师
3、报名流程:电话登记-->填写报名表-->发出培训确认函
4、备注:如课程已过期,请访问我们的网站,查询最新课程
5、详细资料请访问北京曼顿培训网:www.mdpxb.com (每月在全国开设四百多门公开课,欢迎报名学习)

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